การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เกือบทุกรูปแบบเป็นหนึ่งในสามสถานะนี้ คือ คุณปล่อยกู้ คุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน หรือคุณเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของพอร์ตที่มีการบริหารจัดการ แต่ละแบบอยู่ในตำแหน่งที่ต่างกันในโครงสร้างเงินทุน พร้อมสมดุลความเสี่ยงและผลตอบแทนของตัวเอง
คุณให้เงินทุนที่เจ้าของทรัพย์สินกู้ยืม โดยมีอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน เช่นเดียวกับธนาคาร คุณได้รับดอกเบี้ยและมีสิทธิเรียกร้องก่อนเจ้าของหากเกิดปัญหา — แต่ผลตอบแทนสูงสุดจำกัดอยู่ที่อัตราที่ตกลงไว้ และผู้กู้ยังอาจผิดนัดชำระได้
กับเรา
มักรวมอยู่ในกองทุน
ในการร่วมลงทุน (syndication) กลุ่มนักลงทุนรวมเงินทุนเพื่อซื้อทรัพย์สินเฉพาะแห่งหนึ่งและร่วมรับผลการดำเนินงานในฐานะเจ้าของ คุณเห็นสินทรัพย์ที่คุณเป็นเจ้าของอย่างชัดเจนและร่วมรับรายได้และกำไรจากการขาย — แต่คุณได้รับชำระหลังผู้ให้กู้ และแบกรับความเสี่ยงของทรัพย์สินแห่งนั้น
กองทุนแบบกระจายความเสี่ยงรวมเงินทุนในหลายทรัพย์สิน — และมักครอบคลุมทั้งการปล่อยกู้และส่วนของทุน — ภายใต้การบริหารแบบมืออาชีพ การลงทุนครั้งเดียวกระจายความเสี่ยงของคุณไปยังสินทรัพย์ กลุ่ม และทำเลที่มากขึ้น ไม่มีทรัพย์สินใดทรัพย์สินหนึ่งกำหนดผลลัพธ์ทั้งหมด แลกกับการที่คุณไม่ได้เลือกแต่ละดีลด้วยตนเอง
ไม่ว่าคุณต้องการการกระจายความเสี่ยง การเป็นเจ้าของโดยตรง หรือคำแนะนำเฉพาะบุคคล ก็มีแนวทางที่ออกแบบมาเพื่อเป้าหมายของคุณ
กองทุนของเรามุ่งให้นักลงทุนเข้าถึงพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้แบบกระจายความเสี่ยง โดยไม่ต้องแบกรับภาระการเป็นเจ้าของโดยตรง เงื่อนไข โครงสร้าง ค่าธรรมเนียม นโยบายการจ่ายผลตอบแทน และความเสี่ยงเฉพาะ ระบุไว้ในเอกสารเสนอขายของแต่ละกองทุน
สำหรับนักลงทุนที่ต้องการเห็นรายละเอียดของสินทรัพย์ที่ตนเป็นเจ้าของ การร่วมลงทุนของเราเปิดให้เข้าร่วมในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายการ ก่อนตัดสินใจ นักลงทุนที่มีคุณสมบัติจะได้รับเอกสารเสนอขายที่อธิบายทรัพย์สิน แผนธุรกิจ ค่าธรรมเนียม ระยะเวลาถือครอง และความเสี่ยง รวมถึงการคาดการณ์และสมมติฐานเบื้องหลัง
ทีมที่ปรึกษาของเราทำงานร่วมกับบุคคล ครอบครัว และสถาบัน เพื่อออกแบบสัดส่วนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับเป้าหมาย กรอบเวลา และสถานการณ์ภาษีของคุณ — รวมถึงการแลกเปลี่ยนสินทรัพย์ตามมาตรา 1031 ของสหรัฐฯ (1031 exchange) การประสานงานวางแผนมรดก และการทบทวนพอร์ตอย่างต่อเนื่อง
Tell us about your goals and a member of our team will be in touch. Submitting the form is a request for information only — not an offer, solicitation, or commitment to invest.
